失敗しない家づくりチェックリスト

家づくりに関して、パッとチェックしたい時はこのページを活用しましょう。

営業マンチェックリスト

• その営業マンは他社の悪口を言っていないですか？
• 後で追加見積もりを出さず、最初の見積もりでかかる金額全てを提示してくれていますか？
• 契約までは良い対応をして、その後急に態度が変わってしまったりしてないですか？
• 急に値引きをしてまで契約を迫っていませんか？
• こちらの要望を否定ばかりしてきていませんか？
• 他社と検討することを遮ろうとしてきませんか？
• 土地と建物を同時に契約するように迫ってきてはいませんか？
• 仮契約を迫ってきてはいませんか？

 

営業トークチェックリスト

以下の営業トークが出た場合、注意が必要です。

• 変動金利が上がったら固定金利にしましょう
• 木造は濡れたらカビますよ
• 鉄骨は濡れたら錆びますよ
• 早くしないと売れちゃいますよ
• 私を信じてください！

 

不動産会社選びチェックリスト

• その不動産会社はやたらと仲介手数料無料を謳っていませんか？
• まわし物件ルートに惑わされないように！
• かまし物件を紹介したりしていないですか？
• 不動産屋さんに「建物」のことは聞かないように

 

土地選びチェックリスト

• 目の前の道路は私道ですか？私道の場合私道持分の確認を
• 目の前の道路が私道の場合、掘削承諾、通行承諾の確認を
• 隣地境界杭は全部ありますか？
• 隣地、道路との高低差は大きくないですか？
• 変形地ではないですか？
• 建築が不可なほど、家までの道路が狭くないですか？
• 隣地との越境物を確認しましたか？
• 擁壁は行政から合格をもらっていますか？

 

 

建て売りを購入する際のチェックリスト

• 地盤調査は行われていますか？
• 床下、天井裏を確認しましたか？
• 完成の工期が早すぎたりしていませんか？
• 社員は高圧的ではないですか？
• その建物は建築確認申請を出していますか？
• 構造図面をもらいましたか？

 

建築会社選びチェックリスト

• ハウスメーカー、工務店、どちらもありです。人それぞれなので、どこが良いかを決めつけずに自分に合った会社選びができていますか？
• 会社によって得意・不得意な間取り、工法があります。それらを理解した上で建築会社を選んでいますか？
• きちんと建築会社ごとの標準予算と自分の予算を照らし合わせて、会社選びをしていますか？
• 資料やインターネットのクチコミだけでなく、実際に話を聞いたときの印象も加味して決めていますか？

 

設備に関してのチェックリスト

• その設備は、交換する際の費用も確認していますか？
• 小屋裏、ロフトをつける場合、階段は固定階段にしていますか？

 

保険選びチェックリスト

• 火災保険は、金額ではなく担当者できちんと決めていますか？
• 建築会社から、特定の火災保険を指定されていませんか？
• ハウスメーカーから紹介されたFPで話を進めていませんか？

住宅ローンチェックリスト

• 変動金利と固定金利、それぞれの仕組みを理解していますか？
• 金利が上がるタイミングをしっかりと抑えていますか？
• 建築会社を通して、銀行に審査をお願いしていますか？